20235Jan 裝潢預算怎麼抓？ 3大重點帶你了解不同屋況裝潢費用估算方法

有過經驗的人常常會遇到裝潢預算超支問題，導致手上準備好的現金或貸款金額不夠付出或緊縮。到底該如何評估裝潢預算才不會讓荷包大失血呢？

一、室內設計與裝潢施工，我們優先考量的內容

設計費與監工費	約5%-10%不等，依屋主找的設計公司而有所不同
拆除舊裝潢	若為新成屋、毛胚屋、空屋，則可能沒有此項，或是局部拆除費
水電工程、管線配置	通常老屋翻新此項目佔比可能較高，但新成屋也可能依需求進行客製化調整
系統與木作	包含所使用的材料、製作量體大小、櫃體特殊門片加工等，將影響系統與木作項目佔比
油漆	不同工序、施作程度，或是使用特殊藝術塗料，都會影響油漆項目佔比
地板	選擇地板磁磚、木地板、無縫地板…等等材質，將影響地板項目佔比
廚具	所使用的廚具品牌、材質、特殊五金、進口五金、硬裝規劃與尺寸...等，將影響廚具項目佔比
雜支	包含了社區或是公共區域保護工程、清潔工程、垃圾清運類、搬運費、運費材料採購、特殊材料加工費…等

二、屋況影響估算大方向

中古屋	中古屋依照屋齡屋況，需討論項目多，預算通常較高。裝潢方向需討論格局是否打掉重做、管線是否重拉更新、是否有漏水壁癌、電火是否安全……等問題。
新成屋	新成屋是已有隔間，地板、牆面、磁磚、管線皆已完成，因此施作基礎工程 (如泥作、水電) 需求較低。裝潢方向著重規劃裝潢設計風格、家具、家電等軟硬裝設計與添購。
毛坯屋	毛坯屋是只有基本隔間，但沒有貼磁磚、地磚、規劃衛浴設備，甚至要重新配置水電管線。裝潢方向水電管線配置、地磚、牆壁、門窗、木作、油漆、系統家具設計等內容，因此費用通常會介於中古屋與新成屋。

三、軟件考量的項目

家電	裝修的內容也包含可能新買或汰換的家電 (如冰箱、電視、洗衣機等)，若有汰舊換新需求，務必考量進預算中，並與設計師或承包商提出，才有辦法提前規劃進設計內。
家具	若有家具汰換或新購的需求 (如沙發、餐桌椅、床架與床墊等)，務必考量進預算中，並與設計師或承包商提出，才有辦法提前規劃進設計內。
其他軟件類（窗簾、燈飾…）	屋主如有需要添購燈具、裝飾性物品讓整體風格更有味道，亦可一並列入預算內，降低後續另外挪出費用添置的狀況。